O Fundo de Investimento Imobiliário (FII IMMOBINVEST) teve sua estreia oficial na B3 – a Bolsa de Valores do Brasil – nesta quarta-feira (5). Esse fundo é o único de permuta das regiões Norte e Nordeste. Ele é gerido pela Astor Capital e Baobá Capital, com consultoria da Lopes Immobilis. A entrada na Bolsa permitirá acesso diversificado a ativos, custos operacionais mais baixos e negociação em tempo real, seguindo o mesmo modelo das ações.
De acordo com Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, o objetivo é profissionalizar as operações de cotas de terreno e permuta. O IMMOBINVEST é um fundo imobiliário regulado pela CVM, com gestão profissional e governança corporativa, proporcionando segurança e transparência aos investidores. O fundo atua como investidor na aquisição de terrenos destinados a incorporadores e, em troca, recebe unidades imobiliárias construídas nesses mesmos terrenos, dentro de uma estrutura formal, auditada e reconhecida pelo mercado de capitais.
A idealização do fundo reúne nomes como José Carneiro Filho, Eduardo Lima, Rodrigo Frota, Alexandre Frota e Francisco Morel, todos com destaque no cenário regional. A consultoria é liderada por Ricardo Bezerra, que oferece uma visão estratégica para a iniciativa.
Esse lançamento na B3 ocorre em um momento otimista para o mercado imobiliário de Fortaleza, com um VGV de R$ 8,5 bilhões em 2024, representando um crescimento de 23% em relação ao ano anterior.
Em relação ao desempenho do mercado imobiliário da capital cearense em 2025, de janeiro a agosto foram comercializadas 11.977 unidades, movimentando cerca de R$ 3,9 bilhões em vendas. Esse crescimento representa um aumento acumulado de 61,17% entre 2021 e 2025, consolidando Fortaleza como um dos principais polos imobiliários do Nordeste e demonstrando confiança de investidores e consumidores no setor.
